來源： 閱讀次數(shù)： 發(fā)布時間：2019.04.24
根據(jù)公司經(jīng)營需要，合肥市長豐鹽業(yè)有限公司擬將公司原址(水湖鎮(zhèn)環(huán)城北路8號老倉庫）繼續(xù)對外出租?，F(xiàn)就有關(guān)事宜制定如下方案。
一、基本情況
合肥市長豐鹽業(yè)有限公司老倉庫位于長豐縣水湖鎮(zhèn)環(huán)城北路8號，面積約3000平米。其中，水泥場地900余平米，綠地及池塘900余平米，倉庫700余平方米，辦公場所近300平方米，水電齊備。
二、指導(dǎo)思想
1、公開、公平、公正原則。
2、競租方式招租原則。
三、房屋租賃用途
承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及長豐縣市場主體住所(經(jīng)營場所)登記管理相關(guān)規(guī)定、長豐縣服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)要求,不得從事危險物品行業(yè)、違法行業(yè)及其他不適宜經(jīng)營項目，否則視作違約。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。
四、承租條件
1、承租人應(yīng)是法人、社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良經(jīng)營記錄。
2、承租方應(yīng)按國家法律規(guī)定合法經(jīng)營。
五、租期
原則上一年一簽，根據(jù)實際經(jīng)營性質(zhì)，最多不超過3年。
在承租期間，如因企業(yè)改革、改制或政府城建規(guī)劃等政策原因，合肥市長豐鹽業(yè)有限公司（以下簡稱出租方）有權(quán)提前收回房屋場所，不為違約。第二年，如承租方不按規(guī)定時間及時繳納房租，出租方有權(quán)終止合同。
六、租金
第一年（以場所實際交付時間為準(zhǔn)）競租起步價為7萬元，以實際中標(biāo)價為第一年的租金。如簽訂3年合同，則第二、第三年房租價格按上年租金總額的5％遞增。
七、招租方式
采取競租方式出租，在競租起步價基礎(chǔ)上按最終競價最高者取得承租權(quán)。
八、競租報名等手續(xù)辦理規(guī)定
1、凡有意承租者，在辦理競租登記時須繳納10000元競租保證金。如果取得承租權(quán)，將在承租后轉(zhuǎn)作房屋出租保證金；如果取得承租權(quán)后又放棄承租，視作違約，不再退還違約者保證金，同時出租方有權(quán)選擇競租價格位居第二高者遞補(bǔ)；如果未取得承租權(quán)，出租方將在揭標(biāo)后7日內(nèi)無息退還保證金。
2、競租者應(yīng)在2019年5月7日11:30前將競租保證金匯入到合肥市長豐鹽業(yè)有限公司賬戶；在2019年5月7日17:30前憑匯款憑證和有效證件到出租方指定地點(diǎn)（長新路3號長豐縣鹽業(yè)公司3樓辦公室）辦理競租報名申請登記手續(xù)方可取得競租資格，逾期不予辦理。
九、招租具體辦法
1、在競租起步價的基礎(chǔ)上，競價高者取得承租權(quán)，投標(biāo)價低于投標(biāo)起步價的標(biāo)為廢標(biāo)。
2、競租辦法。競租方式采用暗標(biāo)形式，一次成功。如出現(xiàn)相同的最高價格，當(dāng)場進(jìn)行第二輪競租，直至出現(xiàn)一個最高價格為止。
3、競租時間。擬定于2019年5月9日下午15：30開始，如有變動則另行通知。
4、競租地點(diǎn)。公司3樓小會議室。
5、中標(biāo)后中標(biāo)人于2019年5月10日17:30前付清半年租金，逾期視作放棄承租權(quán)，出租方不再退還競租保證金。
十、安全責(zé)任約定
為了確保安全，保障出租門面及承租人生命財產(chǎn)不受損失，防止和減少生產(chǎn)安全事故，切實貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的工作方針和“誰租賃、誰負(fù)責(zé)”的原則，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，承租人是安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，完善安全生產(chǎn)條件，確保出租房屋安全生產(chǎn)責(zé)任。
1、承租方負(fù)責(zé)本出租屋范圍內(nèi)各種消防設(shè)施的檢查，保證其性能良好、數(shù)量齊全、布局合理。
2、承租方工作人員應(yīng)熟悉、了解、掌握消防器材的性能和使用方法，保護(hù)好消防設(shè)施。
3、出租房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，杜絕明火，嚴(yán)禁存放易燃易爆、有毒的物品。
4、承租方嚴(yán)格執(zhí)行消防安全生產(chǎn)管理制度，對所屬員工進(jìn)行安全知識教育，做好新職工、臨時工的崗前安全生產(chǎn)、防火防盜培訓(xùn)工作。
十一、對意向承租人的特別要求
1、出租方以現(xiàn)有狀態(tài)房屋場所對外出租。本次招租由競租人自行到現(xiàn)場勘驗。意向承租人應(yīng)在本公告期截止前到現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況和出租方對經(jīng)營項目相關(guān)要求等主動向出租方咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定等;完成報名的意向的承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2、本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限,以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物均不在出租范圍內(nèi),出租方不提供任何承諾及服務(wù),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。
3、租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,未經(jīng)出租方書面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場所內(nèi)亂搭亂建，不得將場所分割給他人用，否則視作違約。
4、租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。
5、租賃期內(nèi),承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意,且裝修、裝潢必須按照甲方房屋的總體設(shè)計布局要求、安全要求進(jìn)行，不得改變原房屋結(jié)構(gòu)、場所現(xiàn)狀，不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方造成的損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
6、租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因鹽業(yè)企業(yè)改革、法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。
7、《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人將租賃房屋場所回復(fù)原樣及時交還給出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8、承租人自中標(biāo)之日起2個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的視作放棄承租權(quán)，承租方不再退還競租保證金。
9、其他事宜以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
十二、未盡事宜，合肥市長豐鹽業(yè)有限公司擁有最終解釋權(quán)。
聯(lián)系人：單女士0551-66680571
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